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房屋漏水我麼将如何處理?

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房屋漏水我麼将如何處理?

發布日期:2019-05-13 作者: 點擊:

1、補縫,頂樓漏水大部分是縫隙裂開,需要用億家補漏膏把縫隙填平,等幹後進行下一步。(如果縫小于1MM不需要補漏膏)

2、用水性防水塗料或牆滲寶透明防水材料塗刷兩遍,全面的,如果光塗縫隙也要寬帶達到20厘米以上。這樣确保粘結力。防水塗料都是滲入粘結的,彈性好,所以使用年限長。

注意:12小時以内不能淋雨。

如果屋頂材料特殊,如果是橡膠等不适合防水塗料的,可選擇其他防水材料。如防水劑,如果是瓷磚表面,不會繼續斷裂出縫的,都可以使用防水劑做面的防水,縫隙處使用補漏膏來進行組合防水。

3、南通屋面防水如果以前沒有做過,是新的水泥樓頂,那最合适的做法就是先打一遍底油,再選擇一種比較合格的SBS防水卷材鋪一遍。底油一兩桶就夠,三五十元搞定。SBS最好能用好一點的,如果3?mm厚的最好是選聚酯胎的,4mm厚的聚酯胎的最好,用複合胎的也可以,讓卷材的經銷商安排或推薦施工人員,那樣他就得質保幾年,一般是五年,五年之内有問題他就昨負責處理解決。價格一般25----35元/平方米,如果低于這個價位的,五年之内基本上是要出問題的,不夠麻煩的。如果以前用SBS防水卷材做過的,再鋪的就可以不用底油了。

4、如果以前做過,多數用SBS防水卷材鋪的,如果時間超過六七年了,表面損壞的厲害了,隻能重新用SBS再鋪一遍。如果時間較短,損壞不是很厲害,那麼,買一兩桶油性聚氨酯防水塗料把損壞的地方塗抹一遍就可以再撐兩三年,省時省錢省力。

5、樓頂漏水點一般都是落水口、接縫等造型處,施工時一定要處理好這些細節,這樣會穩妥的多。


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1、對于商品房,樓頂防水層的質保期是5年,因此,購買的樓盤頂層如果在防水保質期内漏水,那就是開發商的責任了,開發商有義務免費維修,一定要盡快跟開發商聯系,要求他們立即修補,防止被開發商拖延超出保質期,導緻自己承擔維修費用。如果在質保期内樓頂漏水,而開發商不履行義務,那就到消協、住建部門和質監部門等處投訴,如果投訴後對方還是履行義務,就找新聞媒體曝光他們,同時準備走司法途徑解決。

2、南通屋面防水對于商品房,如果是人為破壞導緻樓頂漏水,即使是在質保期内,開發商也沒有義務給與免費修繕,就是願意付費,開發商也往往不會給與維修。這樣的情況就隻有找破壞人來提供維修服務,或是由物業提供維修而讓破壞人負擔維修費用,具體的維修勞務和費用可以跟破壞者商量決定,如果對方拒不賠償損失,就走司法途徑。如果找不到破壞者,就隻有整個樓宇的業主分攤維修費用了



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3、如果是産權歸單位的福利房和自建房,漏水了,就找單位的後勤部門或是負責房管福利的部門,申請維修;一些單位效率低下,如果等不及後勤維修,那可以跟後勤申請自己墊資雇人修補,然後辦手續在後勤處報銷,而後勤則到單位财務處報銷,這種變通辦法有些單位行得通,有些單位行不通。

4、對于商品,如果樓頂超出質保期後漏水,就沒有開發商什麼事了,由于樓頂是公攤公有的,那就是全體業主的責任了。南通屋面防水如果漏水不嚴重,小修一下即可,那就全體業主商量一下維修費用分攤,意見一緻後就收錢,找物業修補了事。如果漏水嚴重,例如樓頂嚴重開裂,那就需要進行大修了,先申請大修基金,要是申請下來,那就不用業主自己負擔維修費用了;若是申請維修基金沒能獲批,那就隻有樓宇的全體業主分攤維修費用了。

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關鍵詞:南通屋面防水,屋面防水

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